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高麗國際:廣州倉儲物流市場有望順利發展

2020-01-13

最近,高麗國際發布了2019年廣州番禺Fedex收件市場報告。數據顯示,過去一年,廣州共有285000平方米的非保稅倉庫進入市場,占2018年供應總量的170%。全年淨入庫麵積190000平方米,整體市場倉儲物業空置率增加5%。1%至8點。比去年同期增長百分之一,平均租金為百分之四十二。每月每平方米4元。高麗國際預計,到2020年,第三方物流和電子商務零售商將繼續成為廣州物流倉儲的主要需求驅動因素。同時,新鮮電子商務和冷鏈物流運營商也將成為未來的需求,一些本土開發商通過並購開始進入冷鏈物流市場。

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在珠江西岸的其他城市,佛山市場在2019年的新供應較前兩年為低。由於一些項目的延誤,2019年有160000平方米進入市場,其中大部分集中在第四季度,導致淨吸收落後於新供應,市場空置率上升到11%。江門、昭清子市場以其優越的地理位置和較低的征地成本而受到越來越多大型物流地產開發商的關注。廣州高麗國際工業房地產服務部主任鄧誌輝表示,預計到2020年,廣州番禺Fedex收件市場將新增5個非保稅高標準職位,新增供應量總計790000平方米。其中,新興子市場花都和南沙各有兩個項目進入市場,另一個項目位於番禺。預計廣州倉儲物流市場未來將繼續平穩發展,全年租金增長率為3%,市場總淨有效租金將達到43左右。每月6元/平方米。

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